IHR
IMMOBILIEN BERATER

beraten. planen. managen

MICHAEL GOLKE

Berater, Kümmerer, Dienstleister und Partner…
beim Vertrieb, der Entwicklung und der Betreuung von Immobilienprojekten.

ERLEBNISSE

Ich habe in verschiedenen Funktionen für Investoren Immobilienprojekte begleitet und umgesetzt – sowohl für Unternehmer als auch für Privatpersonen. So weiß ich um die diversen Anforderungen und Ansprüche, die ein Immobilienprojekt mit sich bringt.

ERFAHRUNGEN

Die Themen Immobilien und Steuern begleiten mich seit der Studienzeit. Während meiner langjährigen Tätigkeit als unabhängiger Berater, Prokurist und Geschäftsführer konnte ich mir ein fundiertes Fachwissen auf diesen Gebieten aneignen und ein breites Netzwerk von Experten aufbauen.

meine Vita

ERGEBNISSE

Somit steht ein umfangreiches Know-how für die erfolgreiche Realisierung unterschiedlicher Aufgabenstellungen im Bereich der Immobilienwirtschaft zur Verfügung.

LEISTUNGEN

„Visionen werden Wirklichkeit“
Ob Kauf oder Verkauf einer Immobilie, die geplante Realisierung eines Bauprojekts oder die Umsetzung Ihrer Unternehmensplanung - Wir unterstützen Sie dabei, Ihre Ideen in die Praxis umzusetzen und die gewünschten Ziele zu erreichen!

Für den Erfolg Ihrer Projekte habe ich das Team von Spezialisten - 
so stark wie Sie es brauchen. 

BERATUNG BEIM AN- UND VERKAUF VON IMMOBILIEN

Sie sind auf der Suche nach einem passenden Grundstück, einer Wohn- oder Gewerbeimmobilie?

Sie planen den Verkauf einer oder mehrerer Immobilien?


Erfahren Sie hier im Detail, welche Leistungen wir im Bereich der Beratung des An- und Verkaufs anbieten.

  • EINE AUSWAHL DER LEISTUNGEN:

    • Entwicklung eines Anforderungsprofils, abgestimmt auf Ihre Vorstellungen
    • Systematische Identifizierung und Prüfung verfügbarer Immobilien (Due Dilligence)
    • Mitwirkung bei der rechtlichen und steuerlichen Konzeption und Optimierung Ihres Investments
    • Erstellung von Verkaufsunterlagen (digital und print
    • Beratung bei der Erstellung eines Marketingkonzeptes (Platzierung auf geeigneten Internetplattformen und auf Social- Media- Kanälen, Erstellung von Projekt-Websites
    • Durchführung von Objektbesichtigungen
    • Verhandlungsführung und Unterstützung bei Vertragsgesprächen und -abschlüssen
    • Mitwirkung bei der Beschaffung von Finanzierungsmitteln (Fremdkapital, Fördermittel, Mezzanine-Kapital, etc.)

Vertrauen Sie auf unser langjähriges Know-how und lassen Sie sich während des gesamten An- und Verkaufsprozesses von uns begleiten: von der Planung und Akquisition über die Vertragsgespräche bis zum Abschluss. Auch nach der Transaktion stehen wir Ihnen beratend zur Seite.

BAUHERRENBERATUNG & PROJEKTMANAGEMENT

Sie haben ein Grundstück und planen dies zu entwickeln und zu bebauen? Oder beabsichtigen Sie dringend erforderliche Sanierungsmaßnahmen an Ihrer Bestandsimmobilie durchzuführen?

Erfahren Sie hier im Detail, welche Leistungen wir im Bereich der Bauherrenberatung & Projektmanagement anbieten. 

  • EINE AUSWAHL UNSERER LEISTUNGEN:

    • Mitwirkung bei der Erstellung der Gesamtkonzeption für das geplante Vorhaben
    • Mitwirkung bei der Auswahl der Projektpartner (Planer, Gutachter, ausführende Bauunternehmen)
    • Verhandlungsführung und Unterstützung bei Vertragsgesprächen und -abschlüssen mit den beteiligten Projektpartnern
    • Kaufmännische Geschäftsbesorgung (Übernahme der Projektbuchhaltung, Überwachung der Termin- und Zahlungspläne, lfd. Reporting zum Projektstand, Herbeiführung von Entscheidungen des Auftraggebers, etc.) 
    • Unterstützung bei der Beschaffung von erforderlichen Finanzierungsmitteln (Fremdkapital, Fördermittel)
    • Mitwirkung bei der Auswahl passender Versicherungen

Vertrauen Sie auf unsere mehrjährige Erfahrung und das Spezialwissen unserer Netzwerkpartner.

Wir kümmern uns und stehen Ihnen bei der Realisierung Ihrer Projektziele beratend zur Seite.

BAUHERRENBERATUNG & PROJEKTMANAGEMENT

Sie haben ein Grundstück und planen dies zu entwickeln und zu bebauen? Oder beabsichtigen Sie dringend erforderliche Sanierungsmaßnahmen an Ihrer Bestandsimmobilie durchzuführen?

Erfahren Sie hier im Detail, welche Leistungen wir im Bereich der Bauherrenberatung & Projektmanagement anbieten. 

  • EINE AUSWAHL UNSERER LEISTUNGEN:

    • Mitwirkung bei der Erstellung der Gesamtkonzeption für das geplante Vorhaben
    • Mitwirkung bei der Auswahl der Projektpartner (Planer, Gutachter, ausführende Bauunternehmen)
    • Verhandlungsführung und Unterstützung bei Vertragsgesprächen und -abschlüssen mit den beteiligten Projektpartnern
    • Kaufmännische Geschäftsbesorgung (Übernahme der Projektbuchhaltung, Überwachung der Termin- und Zahlungspläne, lfd. Reporting zum Projektstand, Herbeiführung von Entscheidungen des Auftraggebers, etc.) 
    • Unterstützung bei der Beschaffung von erforderlichen Finanzierungsmitteln (Fremdkapital, Fördermittel)
    • Mitwirkung bei der Auswahl passender Versicherungen

Vertrauen Sie auf unsere mehrjährige Erfahrung und das Spezialwissen unserer Netzwerkpartner.

Wir kümmern uns und stehen Ihnen bei der Realisierung Ihrer Projektziele beratend zur Seite.

BETRIEBSWIRTSCHAFTLICHE BERATUNG

Sie benötigen Unterstützung bei betriebswirtschaftlichen Fragestellungen für Ihr Unternehmen oder Ihre Projektgesellschaft? Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den Beratungsbedarf und legen die Beratungsziele sowie die Schritte der Umsetzung fest.


Erfahren Sie hier im Detail, welche Leistungen wir im Bereich der Beratung der betriebswirtschaftlichen Beratung anbieten.

  • EINE AUSWAHL UNSERER LEISTUNGEN:

    • Unterstützung bei der Gründung (z.B. Rechtsformwahl, steuerliche Konzeption, Mitwirkung an der Erstellung von Verträgen, Finanzierung)
    • Mitwirkung am Aufbau und der Optimierung der Organisationsstruktur (z.B. Einrichtung des betrieblichen Rechnungswesens, Festlegung von Zuständigkeiten und Verantwortlichkeiten)
    • Mitwirkung bei der Implementierung eines Controllingsystems und Aufbau eines betrieblichen Mahnwesens
    • Interimsmanagement 
    • Mitwirkung bei der Beschaffung von Finanzmitteln (z.B. Fördermittel, Investorengewinnung) und erforderlichen Versicherungen
    • Unterstützung bei juristischen Auseinandersetzungen mit Kunden oder Projektpartnern in Zusammenarbeit mit Ihrem Rechtsbeistand (z.B. Durchsetzung von Forderungen, Abwehr von Ansprüchen)

Vertrauen Sie auf unsere langjährige Praxiserfahrung und unser Netzwerk an hochspezialisierten Fachleuten.

BETRIEBSWIRTSCHAFTLICHE BERATUNG

Sie benötigen Unterstützung bei betriebswirtschaftlichen Fragestellungen für Ihr Unternehmen oder Ihre Projektgesellschaft? Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den Beratungsbedarf und legen die Beratungsziele sowie die Schritte der Umsetzung fest.


Erfahren Sie hier im Detail, welche Leistungen wir im Bereich der Beratung der betriebswirtschaftlichen Beratung anbieten.

  • EINE AUSWAHL UNSERER LEISTUNGEN:

    • Unterstützung bei der Gründung (z.B. Rechtsformwahl, steuerliche Konzeption, Mitwirkung an der Erstellung von Verträgen, Finanzierung)
    • Mitwirkung am Aufbau und der Optimierung der Organisationsstruktur (z.B. Einrichtung des betrieblichen Rechnungswesens, Festlegung von Zuständigkeiten und Verantwortlichkeiten)
    • Mitwirkung bei der Implementierung eines Controllingsystems und Aufbau eines betrieblichen Mahnwesens
    • Interimsmanagement 
    • Mitwirkung bei der Beschaffung von Finanzmitteln (z.B. Fördermittel, Investorengewinnung) und erforderlichen Versicherungen
    • Unterstützung bei juristischen Auseinandersetzungen mit Kunden oder Projektpartnern in Zusammenarbeit mit Ihrem Rechtsbeistand (z.B. Durchsetzung von Forderungen, Abwehr von Ansprüchen)

Vertrauen Sie auf unsere langjährige Praxiserfahrung und unser Netzwerk an hochspezialisierten Fachleuten.

REFERENZEN

Nachhaltig, architektonisch anspruchsvoll und von hoher Ausführungsqualität - das sind die Merkmale unserer Immobilienprojekte, an denen wir in verschiedenen Rollen beteiligt waren. 

SIEH MAL EINER AN ...

... was wir alles schon geschafft haben!

  • Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage Nahe der Friedrichstraße in Berlin-Mitte
  • Denkmalgerechte Sanierung und Instandsetzung des Kirchturms der ehemaligen Bethanienkirche in Berlin-Weißensee
  • Exclusive Eigentumswohnanlage in Berlin-Pankow
  • Modern und stilvoll konzipierte Studentenappartements in Berlin-Weißensee

Wenn Sie mehr erfahren möchten, nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf. Gern unterstützen wir Sie auch bei der Umsetzung Ihrer Ideen!

Referenzen im Bereich

Investorenberatung & Vertriebskoordination

Investorenberatung bedeutet, Interessenten vom ersten Kontakt, der Durchführung von Besichtigungen bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss zu begleiten.

Bei den nachfolgend genannten Projekten habe ich beispielsweise Kapitalanleger beraten, die durch den Erwerb einer Eigentumswohnung ihre persönliche Steuerlast reduzieren und langfristig Vermögen aufbauen wollten. Die Grundstücke in exponierter Lage Berlins haben den Käufern in den vergangenen Jahren einen beträchtlichen Wertzuwachs beschert.

BERLIN MITTE
ALBRECHTSTR. 11/11A

Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses

BERLIN MITTE
MARIENSTR. 26

Modernisierung eines Wohn- und Geschäftshauses

BERLIN PRENZLAUER BERG
HUFELANDSTR. 11

Modernisierung eines Wohn- und Geschäftshauses

Referenzen im Bereich

Bauherrenberatung & Projektmanagement

Bauherrenberatung und Projektmanagement bietet dem Kunden eine professionelle Begleitung und Unterstützung bei seinem Bauprojekt, die zu einer höheren Qualität, Effizienz und Nachhaltigkeit führen können.

  

Beim Neubau von 10 Wohnungen in der Waldowstraße habe ich eine private Investorengruppe u.a. bei der Auswahl und Koordination der Projektpartner sowie beim kaufmännischen Projektmanagement unterstützt. Meine Mitwirkung ermöglichte es dem Kunden auf ein breites Netzwerk von Fachleuten zuzugreifen, die halfen, Risiken zu minimieren und optimale Lösungen zu finden. Die Investoren wurden entlastet und konnten sich somit auf ihre üblichen Aufgaben konzentrieren.

BERLIN PANKOW
WALDOWSTR. 10A

Neubau eines Wohnhauses

KONTAKT

Lassen Sie uns über Ihr Projekt sprechen

Füllen Sie bitte das Formular aus oder rufen Sie an, um einen Termin zu vereinbaren unter 0172/38 39 940